“抢地大战”即将打响?!东部新城新推4宗商住地

2019-11-17 18:17:29

4宗地总占地面积达335,584.21㎡,总起拍价高达67亿9110万。其中3宗地块相邻,位于惠州大道与新乐路交界处,临近中海·阅江府。

此外,编号为lljl-39-04地块以商业性质为主,住宅比例≤30%,这意味着日后该地块周边项目可享受更多商业配套,宜居属性将被进一步提升。

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惠城区内较核心区域,一次性拍卖如此大面积地块,实属罕见,受到行内外高度关注。

这一消息不禁让房地产业内人士想起2018年9月底,同区域两宗地块流出,引一众品牌房企竞拍的“抢地大战”!当日在长达五个小时的竞拍拉锯战后,中海以12.2%的溢价率率先拿下一宗地,两小时后,隆生拿下另一宗。

如此激烈的土地竞拍场景,在当时引起了广泛关注,也让世人看到了东部新城的发展潜力!如今,东部新城区域再度挂牌出让四宗商住地块,势必再度引起市场相争!

宜居新城,引房企抢滩

一年前,东部新城的区域价值,被众多品牌房企以积极抢滩进驻的姿态,清晰展现给世人。

一年后,东部新城,晋升为名副其实的宜居新城,对于其居住底蕴,已无人会心生质疑。

或许有人会认为,东部新城天生富足,但亲历者都记得这里曾顶着“外溢改善”的标签从零起步,与车来人往、霓虹熠熠的现状,俨然两般景象。

从“外溢”到“核心区”,从“荒芜”到“趋之若鹜”,东部新城的蜕变之路上自是藏着诸多必然。

如惠州城市扩容的发展惯性、城市居住的改善洪流;生态、宜居等规划理念的先进性,以及金山新城“一纸规划干到底”的开发决心。

再比如,建设速度的高效率,接连不断的规划利好,所引来首批有前瞻视野的“企业”。

品牌名企们普遍坚持的高端开发调性,为东部新城居住底蕴奠基,确保此后多年区域产品价值有升无降……

如有着“地产宗师”之称的中海地产便是区域的开拓者之一,其在东部新城打造的中海·水岸城成为惠州现象级热销红盘,聚集上万户业主,开启了东部新城居住热潮。

以一条路之隔的“近水楼台”之势,2019年,中海再度深耕东部新城,承接东部新城规划利好及中海水岸城成熟商业配套,打造其全新项目中海·阅江府!

一经面世便获得了购房者们以实际购买行动投出的认可票!

美好生活圈,从此开启

中海阅江府,自7月开盘以来就屡次拿下区域项目销售top1,成为2019年东部新城乃至整个金山新城区域第三季度销冠!

其“霸榜”的奥秘,来源于消费者对在惠州屡创“神盘”,问鼎惠城三料销冠的中海地产的信赖,也是对中海·阅江府区位优势的认可!

值得一提的是,在中海阅江府的成交比例中,来自周边成熟区的改善型客户占比相当可观。

究其根本,在于中海·阅江府难以被超越的三大外部优势!

首先是交通区位优势,项目位于东部新城西枝江北岸,距惠州大道及三环东路双城市主干道仅400米。

同时紧邻新乐路,通过其进入“八横七纵二连接”城市快速路网,快速通达全城。

这样的区位既可享受便捷交通,又可免受主干道噪音扬尘困扰,塑造出舒畅生活尺度!成为阅江府吸引改善群体跨区域置业的“利器”!

其次是教育资源优势,阅江府有着少见的15年一站式教育配套资源,项目旁规划有小学及36班制初中,周边设有华罗庚中学、德威学校等多所名校。

孩子的教育是不少家庭的头等大事,因而阅江府这样拥有全龄化教育配套的省心项目,受到追捧也是情理之中。

最后是生态宜居优势,中海·阅江府傲踞西枝江畔400米处,家门口即有规划5万方公共绿地资源,滨江而不临江,将嘈杂与潮湿隔绝在外,可以静享惬意滨江人生。

中海·阅江府外部优势凸显,为业主打造一个出则繁华,入则宁静的美好生活圈,拢聚了可观人气,但项目真正的迷人之处,其中在于其“内在美”!

热销背后:产品力塑造生命力

区域的发展、生活的进化,必然伴随着改善居住需求的不断提高。

对于追求生活品质的购房者而言,区域是重要的考量,但起决定性作用的是项目产品设计是否切合他们的生活需求。

而这正是中海·阅江府从入市之初,就出现了蜂拥围观的场面,最终成为金山新城区域三季度销冠的秘密——极致的产品研发设计及创新!

朝向、采光、通风,是所有人选房时都会看重的三大指标,但对市场上绝大多数项目而言,若想“鱼与熊掌兼得”就必须付出更沉重的资金代价。

而中海·阅江府采用全南向纯板楼布局规划,使得项目内每一户都可实现南北对流、全明采光,还能形成前后无遮挡的270度全景视野,塑造出区域内的人居新标杆。

实现下沉到具体的户型,更是惊艳了每一个看房者。

中海地产怀揣“惠州塔尖人居巨作”的抱负,从用户真实需求倒推户型设计,打造出新一代三优奢适户型。

所谓三优,指的是格局优、尺度优、动线优。以中海·阅江府目前在售的四个户型为例,每一个都有其独特亮点:

●98㎡户型可以做到三室二厅两卫;

●118㎡户型可以做到4房,且四开间朝南;

●138㎡户型可享受带独立衣帽间的主卧套房这样的豪宅配置;

●142㎡兼顾所有优点之余,还做了全面升级,显现生活尊崇质感。



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